Can't buy a house in Germany?

I'm sure that can't be true. It would be against all the EU directives on freedom of movement and on the single market, for starters.

And I doubt very much whether even Greeks living outside the EU would be barred from buying a house - as you point out, they're EU citizens and entitled to parity of treatment with German citizens.

I really don´t think that´s true. I´m spanish and I have a house here in Germany and I´ve not had problems.

Hola Lucía,
me interesaría saber si tuviste problemas para ingresar dinero a Alemania para comprar una propiedad, o si esto puede hacerse sin dificultades cuando uno es residente.
¡Muchas gracias!
Ana

Hello Alita,
Absolutely anyone can buy a property in Germany: Let alone an EU-citizen like you, I'm an Indian citizen living & working in Germany and I bought an apartment here 2 years ago, while I was still on a temporary (time-bound) residential & work permit!
Do fell free to write/talk to me about this. My e-mail address is
With warm regards,
Himamshu Joshi

Hola, Lucia! Soy un chico de Tenerife que acaba de encontrar este foro tan interesante.

He estado con mi mujer varias veces en Alemania y lo cierto es que estamos enamorados de ese país; tanto es así, que estamos pensando comprar una vivienda modesta en alguna zona del sur o incluso en Berlín, para pasar allí algunos meses de verano al año.

Simplemente queríamos que nos informases, si no te es mucha molestia, de si es muy engorroso adquirir una vivienda y los trámites básicos que hay que efectuar.

Muchas gracias por adelentado.

Bis bald!

Engorroso, no sé si te diría, pero si diferente a Espana (sobre todo en lo de tener que fiarte del otro). Todo es bastante más rápido. También todo depende de si ya dispones del dinero o tienes que pedir una hipoteca. También depende de si lo haces directamente con un particular o a través de una inmobiliaria. Ten en cuenta siempre que muchas veces el precio que te dan no incluye el 3% para la inmobiliaria, notario e impuestos. Pero en principio funciona simplemente así: el notario hace una copia del contrato y te la manda y si estás de acuerdo, hacéis una cita el notario, vendedor, comprador e inmobiliaria (si es el caso). En el contrato aparece cuánto va a costar, el número de cuenta al que hay que pagar, cuándo hay que hacerlo, qué se deja en la casa y todas esas cosas. En Espana tardan mucho en darte cita en el notario, aquí es muy rápido (por lo menos en mi caso). Además, la gente se fía demasiado (desde mi putno de vista) de la palabra del otro y eso para mí fue un poco problemático porque como espanola quería papeles y comprobantes de todo (creo que hice bien, ya que una amiga espanola tuvo problemas, ya que todo lo que decían los vendedores no era verdad)
Todo, por supuesto, es en alemán, así que o lo habláis bien o contratáis a un intérprete oficial.
La verdad es que si hablas bien el idioma o contratas a alguien no es demasiado problema.
No sé si se me olvida algo, creo que no. Si tienes alguna pregunta concreta, dímelo.

Dear Friends,
I want to know how easy is to give to rent a flat 1 room (neukoln or spandau area)in Berlin.And if some one know from the rent what I will receive it,how much is the tax for the gouverment and the year tax for the property?Thank you.My e-mail is:

Do you any adresses where you can find houses online in Germany ?

Hola, Lucía.

Sabrías decirme luego cuánto se paga más o menos de IBI? Creo que es mucho más alto que en España. y por otro lado, hay ayudas o desgravaciones por la compra de la vivienda o cosas así?

Muchas gracias!!

Hola Lucia! Dado que eres la experta te preguntaria en cuanto suelen estar los gastos medios mesuales de comunidad (Hausgeld)y los gastos de calefacion son comunitarios a repartir o esta individualizado. En que ciudad vives?
Saludos desde Barcelona.

Hi there , anybody here had to get a mortgage in order to buy the house? How was your experience regarding that ? How did you proof that you earn money in other country? And how did you open a bank account living in other country?
Thank you,

hier habe ich nutzliche Infos gefunden: http://www.baufinanzbayern.de 

Lg

Los precios de casas y departamentos en Berlin aun estan bajos, hay buenas oportunidades en distritos interesantes, existen varios tipos de compra.