In den Gebieten, die bei ausländischen Käufern besonders beliebt sind, stiegen die Immobilienpreise im Jahr 2004 um etwa 30 Prozent. Mittlerweile scheinen sich die Preise jedoch stabilisiert zu haben.
Die durchschnittlichen Preise in den beiden beliebtesten Badeorten Famagustas werden im Folgenden aufgelistet. Die Preise sind in Zypern-Pfund CY£ angegeben:
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Region |
Apartment |
Stadthaus |
Villa |
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Agia Napa |
60.000 (zwei Zimmer) |
100.000 (drei Zimmer) |
160.000 (vier Zimmer) |
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Protaras |
65.000 (zwei Zimmer) |
75.000 (drei Zimmer) |
100.000 (drei Zimmer) |
In Larnaka steigen die Preise gewöhnlich schneller und stärker an als in den anderen Regionen. 2004 war beispielsweise ein Anstieg von 25 Prozent zu verzeichnen. In Larnaka findet man einige moderne und schicke Stadtapartments und Penthäuser. Die Preise hierfür liegen zwischen CY£150.000 und CY£200.000 und damit über den durchschnittlichen Preisen.
Trotzdem findet man auch dort noch viele Anwesen, die weit billiger sind als in anderen Gegenden der Insel. In folgender Tabelle sind die Durchschnittspreise des Regierungsbezirks Larnaka angegeben (Angaben in CY£):
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Region |
Appartment |
Stadthaus |
Villa |
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Larnaka Stadt |
50.000 (ein/zwei Zimmer) |
110.000 (zwei-drei Zimmer) |
150.000 (drei/vier Zimmer/Pool) |
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Oroklini |
98.000 (zwei Zimmer) |
115.000 (zwei-drei Zimmer) |
150.000 (drei/vier Zimmer/Pool) |
Folgende Tabelle beinhaltet die Durchschnittspreise (Angaben in CY£) des Regierungsbezirks Limassol. Es ist schwierig, genaue Preisangaben über Immobilien in den Dörfern der Ausläufer des Tróodos-Gebirges zu machen. Die Preise dort sind immer noch vergleichsweise niedrig verglichen mit den Preisen der restlichen Insel.
Sie sollten jedoch beachten, dass viele dieser Häuser sehr renovierungsbedürftig sind. Eine Renovierung würde Sie in einem solchen Fall sehr viel kosten. Obwohl es in letzter Zeit immer beliebter geworden ist, alte Landhäuser zu kaufen und sie anschließend zu renovieren, haben viele Immobilienmakler gar keine Angebote für Landhäuser.
Wenn Sie an solch einem Haus interessiert sind, gehen Sie mit ihrem Anliegen direkt in die Dörfer und fragen Sie herum. In der Regel gibt es in den Dörfern einen Dorfvorsteher, der Ihnen weiterhelfen kann. Richtige Schnäppchen können immer noch in sehr abgelegenen Dörfern gemacht werden. Diese Anwesen sind aber nur für Käufer geeignet, die es absolut ruhig und friedlich mögen.
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Region |
Apartment |
Stadthaus |
Villa |
|
Limassol Stadt |
85.000 (zwei Zimmer) |
100.000 |
200.000 |
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East Beach |
75.000 (zwei Zimmer) |
115.000 (drei Zimmer) |
145.000 |
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Souni Village |
100.000 |
N/A |
200.000 (drei Zimmer) |
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Laneia |
N/A |
60.000 (Landhaus) |
120.000 |
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Palodia |
N/A |
130.000 |
250.000 (drei-vier Zimmer) |
Im alten Stadtzentrum Nikosias kostet eine Doppelhaushälfte mit zwei Schlafzimmern etwa CY£50.000 und eine Doppelhaushälfte mit drei bis vier Schlafzimmern ungefähr CY£90.000. Einige ältere Anwesen, vor allem Häuser in der Altstadt, stehen unter Denkmalschutz und sind somit deutlich teurer. Bei denkmalgeschützten Häusern müssen Sie Genehmigungen für Renovierungsarbeiten beantragen. Ohne eine solche dürfen Sie keine Veränderungen an Ihrem Haus vornehmen.
In den Randbezirken der Stadt gibt es eine Vielzahl speziell angefertigter Apartments. Diese sind für Preise zwischen CY£50.000 für ein Einzimmer-Apartment und etwa CY£100.000 für ein Haus mit drei Zimmern zu haben. Die nachstehende Tabelle führt Durchschnittspreise (in CY£) in den Regionen rund um Nikosia Stadt an.
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Region |
Appartment |
Doppelhaus |
Einfamilienhaus |
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Nikosia Stadt |
60.000 (ein/zwei Zimmer) |
180.000 (drei/vier Zimmer) |
200.000 |
Die untenstehende Tabelle enthält durchschnittliche Immobilienpreise (in CY£) im Regierungsbezirk Paphos. Beachten Sie, dass die Immobilienpreise für Apartments, Stadthäuser und Villen in Aphrodite Hills so stark wie in keiner anderen Gegend der Insel ansteigen. Ende 2004 sind Zwei- und Dreizimmer-Apartments für CY£200.000 bis CY£300.000 verkauft worden, Stadthäuser für etwa CY£400.000 und Villen mit drei Schlafzimmern für CY£500.000 bis CY£600.000.
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Region |
Apartment |
Stadthaus |
Villa |
|
Paphos Stadt |
75.000 (zwei Zimmer) |
120.000 (drei Zimmer) |
300.000 (drei/vier Zimmer) |
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Pissouri |
90.000 |
115.000 (zwei Zimmer) |
250.000 (vier Zimmer |
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Kamares Village |
135.000 |
190.000 |
240.000 (drei/vier Zimmer) |
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Coral Bay |
60.000 |
150.000 |
250.000 (drei/vier Zimmer) |
|
Pegeia |
78.000 (zwei Zimmer) |
150.000 |
300.000 (drei/vier Zimmer) |
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