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Guide Just Landed: Immobilier

Des questions sur l'immobilier en Grande Bretagne? Savoir les lois et les pratiques courantes. Les tâches administratives à faires.
Débuter:
Trouver votre propriété au Royaume Uni
Ne vous pressez pas si vous souhaitez acheter. Etudiez bien le quartier et faites vous une idée précise des propriétés, et de leur valeur, afin de voir si ce que l'on vous propose est une excellente affaire. Plus...
Recherche:
Comment trouver votre propriété de rêve au Royaume Uni
La meilleure source d’information reste les personnes qui ont acheté une maison dans le coin, elles vous diront ce qu’il ne faut pas faire (nous vous conseillons de nous envoyer vos articles que nous publierons). Plus...
Agents:
Comment négocier avec les agents Britanniques
Il y a trois types de Property agents au Royaume Uni; Les estate agents (agents immobiliers), les solicitor agents (des avocats, en Ecosse) et les relocation agents (agence de relocation). Il existe également des agences de location qui trouvent des locataires et gèrent le(s) bien(s) immobiliers. Plus...
Premier Achat:
Comment financer l'achat de votre propriété
Avec le boom du logement de ces dernières années, il est devenu plus difficile d'accéder à sa première propriété, et l'âge moyen de la première acquisition est passé à 34 ans contre moins de 27 ans il y a un peu moins d'une décennie. Plus...
Acheter une nouvelle maison:
Qualité et garanties
La majeure partie des personnes (plus de 80%) vivant au Royaume Uni habite dans des maisons plutôt que des appartements. Une grande partie des britanniques n'aiment pas les appartements et préfère une maison avec un jardin et un garage privilégiant ainsi un style de vie plus traditionnel. Plus...
Acheter une vieille maison:
De quoi faut-il se méfier ?
Au Royaume Uni le terme 'old house' réfère aux bâtiments d'avant 1940, alors que les maisons d'avant 1919 sont appelée selon les périodes, comme Georgian, Victorian ou Edwardian. Plus...
Acheter un appartement:
Leaseholds & Freeholds
Dans les dernières décennies, les appartements sont devenus de plus en plus demandés, surtout chez les jeunes et les citadins, et il y a souvent peu d'alternatives pour vivre en centre ville. Plus...
Acheter un appartement:
Coût, frais et restrictions
Le coût d'un appartement varie considérablement (de £30,000 pour un studio ou un une pièce dans une ville moyenne, jusqu'à plus de £300,000 pour un deux chambres et deux salles de bains à Londres). Plus...
Acheter pour investir:
Comment gagner de l'argent sur votre acquisition ?
Investir dans la pierre a été un excellent investissement, et l'est toujours, surtout à Londres et dans le Sud-est du pays, ou beaucoup de personnes achètent des maisons individuelles sans les voir (surtout ceux qui achètent de l'étranger) Plus...
Eviter les problèmes:
Comment éviter les pires pièges.
Acheter une propriété peut être un risque et vous devez prendre votre décision de manière précise afin d’éviter les problèmes majeurs que tout le monde rencontre en essayant d'acheter. Plus...
Estimations et études:
Inspections, évaluations et rapports sur la structure
Avant de faire une offre en Ecosse ou signer le contrat dans le reste du Royaume, il est important d'avoir une évaluation, bien que la moitié des acheteurs se contente d'une simple estimation. Plus...
Négociation:
Minimiser le coût de la propriété
En achetant une propriété, battez-vous sur le prix, même si vous pensez que c'est une bonne affaire. Ne soyez pas découragé par les prix élevés ou irréels, étant donné que la majorité des vendeurs sont prêts à négocier. Beaucoup de propriétés se vendent bien moins cher que leur prix d'achat d'origine. Plus...
Conveyancing:
Transfert de la possession d'une propriété
Conveyancing (ou plus correctement ‘conveyance’) est le terme juridique pour le processus par lequel le transfert de propriété d'une personne à une autre est effectif. Une conveyance est un deed (document juridique) qui transfert (convey en anglais) une maison d'un vendeur (vendor) à un acheteur et donc sa possession. Plus...
Les contrats :
Conditions, finalisation et dernières vérifications
Si vous achetez ou vendez une propriété en Angleterre, Pays de Galle, ou Irlande du Nord, les offres sont liées à une étude et un contrat (en Ecosse c'est différent). Plus...
Les frais de propriétés:
Coûts supplémentaires à l'achat de votre propriété.
Le total des frais (appelés closing ou completion cost) payables à l'achat d'une maison au Royaume Uni sont parmi les moins cher du monde et correspondent à un total de 3 à 5% pour une propriété coûtant moins de £250,000. Plus...
Acheter aux enchères :
Que faire lorsque l'on enchéri sur une propriété
Acheter une maison aux enchères est devenu assez fréquent, il y en a plus de 30,000 par an vendues au Royaume Uni. Le mois de Décembre est un des meilleurs moments pour acheter, car la majorité des personnes économisent pour les fêtes de fin d'année. Plus...
Acheter pour louer:
Louer une propriété au Royaume Uni
Depuis l'introduction du 1988 du Housing act et de son amandement de 1996, les propriétaires ont plus de garanties en louant une propriété. Ces lois ont introduit deux types d’assurances ; la tenancy, assured et l’assured short hold, les propriétaires ont un droit de repossession à la fin du contrat. Plus...
Liens supplémentaires à propos de Immobilier