Contratto: I contratti d’affitto olandesi sono a tempo indeterminato a meno che non venga specificato qualcos’altro nel contratto stesso. Assicurati di leggere bene il contratto e che tutto sia ben chiaro.
Se il contratto include un inventario ( piatti, lenzuola, etc.) assicurati che tutto sia presente in casa. In più, controlla che tutti gli elettrodomestici funzionino. Se ti dicono che le cose rotte verranno riparate in futuro, non accettare promesse fatte a voce: fai in modo che tutto sia messo per iscritto sul contratto o che le riparino immediatamente.
Acqua, luce, gas/ Spese condominiali: Le spese per l’acqua, la luce, il gas e le spese condominiali possono essere incluse o meno nel prezzo dipendendo dal proprietario. Le spese condominiali ricoprono il mantenimento generale e, a volte, una o più utilità. Ricordati di chiedere quali spese extra dovrete pagare: pagare acqua, luce e gas potrebbe risultare abbastanza caro.
Deposito: La maggior parte dei proprietari pretende un deposito ( Borg) di un mese o di 2 mesi se l’appartamento è ammobiliato. Non pagare di più. Puoi negoziare le condizioni di restituzione del deposito, magari per pagare l’ultimo e il penultimo mese d’affitto.
Altre garanzie: Poiché il sistema legale olandese non offre molte garanzie ai proprietari, questi ultimi chiedono di solito più garanzie. Se lavorate ad esempio, potrebbe essere necessaria una copia della nomina ( Salarisstrook) che garantisca che il vostro guadagno mensile è superiore al prezzo dell’affitto. Se siete studenti invece, vi sarà richiesta una documentazione rilasciata dalla vostra università che certifichi che disponete di fondi necessari.
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