I contratti di affitto standard sono scritti in modo tale da proteggere sia i vostri interessi che quelli dell’affittuario. Dato che di solito è il proprietario di casa a fornire il contratto, è importante che capiate completamente quali siano le sue condizioni.
Le cose da guardare attentamente includono:
La durata del contratto: la maggior parte dei contratti di affitto durano 12 mesi, durante il quale il proprietario di casa non può aumentare la spesa d'affitto. È anche importante fare attenzione ai periodi di avviso che voi o l’affittuario dovrete tenere in considerazione per terminare il contratto.
La responsabilità per le bollette domestiche: alcuni servizi saranno inclusi nell’affitto (come ad esempio l’acqua), mentre alcuni altri sono soggetti a spese aggiuntive (ad esempio, il gas, la luce).
La Decadenza del contratto: se violerete il contratto, potreste essere sfrattati dall’alloggio. Siate quindi sicuri di capire quel che è permesso fare e leggete attentamente i termini del contratto.
Il deposito: come in quasi tutti i contratti di affitto, il padrone di casa vi chiederà un deposito (di solito equivalente all’affitto di un mese). Il deposito viene usato per coprire qualsiasi eventuale danno da voi causato, compresi i debiti non ancora pagati alla fine dell’affitto.
Spesso è consigliabile richiedere all’affittuario l’ispezione della proprietà e di fare inoltre un inventario con voi il primo giorno dell’affitto. Questo riduce la possibilità di essere accusati di aver causato qualche danno.
Dove ottenere aiuto/consigli legali: Se non siete sicuri riguardo alle condizioni del contratto d’affitto, allora vi consigliamo di ricorrere all’ assistenza legale. Una delle migliori fonti gratuite è il Citizens Advice Bureau (CAB). Questo servizio offre consigli indipendenti e confidenziali sia personalmente che per telefono. Per ulteriori informazioni visitare : www.citizensadvice.org.uk
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