Indien je voor een korte periode verblijf zoekt, bijvoorbeeld minder dan vijf jaar, ben je waarschijnlijk beter af met huren. Het bezitten van een eigen woning wordt niet beschouwd als een belangrijke investering, zoals in sommige andere landen. Ondanks een enorme stijging in de prijzen van onroerend goed in de late jaren ‘80 en begin ‘90, is de stijging verminderd en hoge overdrachtskosten (conveyance) ontmoedigen om te investeren in huiseigendommen. De belastingvoordelen van huiseigenaarschap variëren enorm.
Ondanks het feit dat onroerend goed in België goedkoper is dan bijvoorbeeld in Engeland, zullen de diverse prijzen, lasten en waarborgsommen die verbonden zijn met het kopen van een huis en het afsluiten van een hypotheek, kopers ontmoedigen, op de meest vastberaden kopers na. Er is geen hypotheekaftrek op inkomensbelasting en als je het eigendom binnen vijf jaar doorverkoopt, zul je met vermogenswinstbelasting worden geconfronteerd. Het goede nieuws is dat hypotheken tamelijk makkelijk zijn af te sluiten, maar vergeet niet dat totale overdrachtskosten 15 tot 20 procent op de prijs van een huis zullen toevoegen en daar komt 21 procent BTW bij indien je een nieuw huis koopt.
Voor huizen die te koop staan wordt geadverteerd in kranten en middels makelaarskantoren. Het is ook mogelijk om de ‘sign hunting’ methode toe te passen, d.w.z. uitkijken naar ‘For Sale’ ( à vendre/te koop) borden op beschikbare eigendommen. Genoemde prijzen zijn bespreekbaar en doorgaans doe je een bod dat iets lager ligt dan het bedrag waarvoor je bereid bent te betalen en ‘onderhandel’ je met de verkoper waarvoor jij bereid bent te betalen en de verkoper bereid is te verkopen. De hulp van een makelaar gebruiken bij dit proces is verstandig, ondanks het feit dat je misschien meer moet betalen wanneer je zelf had onderhandeld.
Zodra een prijs is afgesproken, ondertekenen de koper en verkoper een verkoopovereenkomst ( compromis de vente), die doorgaans met een niet terug te betalen waarborgsom tot 10 procent van de aankoopprijs beveiligd is. Vanaf dit moment heeft de koper vier maanden de tijd om het geld bij elkaar te krijgen (in de meeste gevallen via een hypotheek) voordat de verkoop is afgesloten. Om meer ‘tijd te kopen’ is het soms mogelijk om een optie voor een periode op het eigendom te nemen, waarin de verkoper het niet mag verkopen aan iemand anders; indien je de overeenkomst niet nakomt verspeel je de optiebetaling en zou je moeten onderhandelen over een kleine som geld die de verkoper zal accepteren.
De daadwerkelijke overdracht of conveyance van het eigendom moet worden gedaan door een notaris ( notaire/notaris), die een vaste prijs van één tot vier procent van de aankoopprijs berekent. Doorgaans moet een eigendom onderzocht zijn, wat rond €100 kost. Echter, de grootste uitgave zal de registratie van de verkoop zijn –maar liefst 12,5 procent van de aankoopprijs. Het is mogelijk een eigendom te kopen via een veiling, waarbij je geld kunt besparen, maar de notariskosten zijn verdubbeld en je hebt slechts één maand de tijd om een hypotheek af te sluiten en de transactie te voltooien.
 Blinklist |
 Bloglines |
 Del.icio.us |
 Digg |
 Diigo |
 Facebook |
 Furl |
 Google |
 Ma.gnolia |
 Mr.Wong |
 Netvouz |
 Simply |
 Spurl |
 StumbleUpon |
 Technorati |
 Yahoo |
