Rynek wynajmu mieszkań

Czy trudno jest znaleźć mieszkanie?

Mimo stałych wysiłków rządu aby zwiększyć liczbę mieszkań własnościowych, wynajem jest wciąż najpopularniejszy na rynku nieruchomości.

Rynek wynajmu jest w Niemczech ściśle regulowany przez prawo, które często stoi po stronie lokatorów. Niestety jest to sytuacja trudna dla właścicieli mieszkań, którzy chcą pozbyć się sprawiających problemy lub po prostu nie płacących lokatorów. Trudno więc się dziwić, że są oni bardzo ostrożni przy doborze swoich przyszłych lokatorów.

Mieszkania do wynajęcia w Niemczech różnią się bardzo ceną i dostępnością w zależności od miejsca. W dużych miastach, takich Hamburg, Monachium czy Kolonia, ceny mogą być bardzo wysokie. Często stanowią one nawet połowę pensji. Zwłaszcza rodzaj mieszkania, jakiego potrzebują obcokrajowcy, czyli co najmniej częściowo umeblowane, wynajmowane na dosyć krótki czas, może być bardzo drogi. Nie jest też łatwym znalezienie mieszkania dla dużej rodziny w rozsądnej cenie.

Porównanie cen wynajmu w danym mieście lub dzielnicy przedstawia tzw. tabela Mietspiegel, która zawiera listę cen dla każdej dzielnicy. W ten sposób można sprawdzić czy dana cena mieści się w normie czy jest nielegalnie zawyżona. Mietspiegel można znaleźć w urzędzie miasta lub w Mieterverein (stowarzyszenie lokatorów, zobacz nasz dział o umowach o wynajem). Jeśli cena wynajmu jest znacznie zawyżona, możesz szukać pomocy u prawnika lub w stowarzyszeniu lokatorów.

Popyt i dostępność mieszkań zmienia się w ciągu roku, zwłaszcza w miastach uniwersyteckich. Na początku semestru, czyli na przełomie marca i kwietnia oraz września i października popyt na mieszkania jest zwykle dużo większy.

Dalsze czytanie

Czy ten artykuł pomoże?

Czy masz jakieś komentarze, aktualizacje lub pytania na ten temat? Zadaj je tutaj: