在加拿大, 对住房购买的持续需求和房价的不断上涨导致出租率的下跌(空房数量增加)。
目前, 出租市场有很大的空房供应 (大约5% 的空房供应, 比平均空房率的3.3% 要高很多)。
加拿大出租市场可以说是房客友好型的。常规来讲, 贷款借款买房利率低的时候人们会由租房倾向于买房。在供大于求的情况下, 房东会使用不同的促销手段来吸引租客,譬如免费一个月的房租、免费停车、供应家电等等。在人口越密集的城市, 譬如多伦多, 这种情况越普遍。在加拿大, 所有房地产的33% 都是出租的房子。
56% 的加拿大移民都定居在安大略省, 多数在多伦多地区, 所以我们讨论的焦点在多伦多。即使您选择的移居目的地不是安大略省, 阅读此章也可以回答您一些问题。
就像加拿大其他大城市, 比如温哥华和蒙特利尔, 多伦多吸引了很多从世界各地来的学生来此发展, 改进或完善他们的英文能力。
加拿大其他大城市, 比如蒙特利尔、渥太华、温哥华、卡尔加里和哈利法克斯, 其房地产情况与多伦多的情况很相似。他们的主要区别在于购买房屋的物价水平 (房地产)。以下列出了加拿大主要城市购买一个分离式平房 (一个独立的房子, 与周围邻居的房屋不连在一起)的平群价格:
各城市或地区的平均分隔式的平房价格 (CAD$) - 来源: RBC - 经济刊Q1-2005
在市区譬如多伦多的不同的类型的住宿方式:
这张列表并不包括所有的类型, 但它给您一个选择住宿的大至概念。
在寻找租用公寓或房子方面有许多不同的信息来源:
在多伦多和许多其他加拿大的主要城市里, 越接近市中心房价越高。在多伦多, 平均出租价格是:
有少数豪华公寓定价每月可达几千加币。