Gastos adicionales a la compra

Impuestos, tasas y seguros

Al comprar una vivienda, recuerda que hay otros gastos en términos de tasas e impuestos. Tenlos en cuenta cuando calcules tu presupuesto y también cuando elijas el lugar donde quieres vivir.

Impuesto de Transmisión de Bienes Inmuebles (ITBI): Para transferir una vivienda y los derechos asociados a ella, debes pagar este impuesto (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), que es entre un 3% y un 5% del precio de compra.

Impuesto de registro: Para registrar la vivienda a tu nombre, hay que pagar un impuesto anual del 0,6%.

Impuesto de timbre: Cuando compras una casa, tienes que pagar este impuesto cuando adquieras los documentos. Está entre el 2% y el 4% del precio de compra.

Impuesto de contabilidad inmobiliaria: Es de un 0,6% y hay que pagarla para la certificación de los papeles de la compraventa.

Laudemeo (Tasa naval): La tienes que pagar si tu casa está situada en la costa y es el 5% del valor total (sin contar con el valor del edificio).

Impuesto local: Este impuesto anual lo gravan las municipalidades locales y busca el suministro de servicios tales como la colecta de basuras, colegios, hospitales, etc. El total de este impuesto depende del tamaño de tu vivienda pero suele ser muy bajo.

Impuesto sobre los beneficios del capital: Cuando vendes tu casa, se aplica este impuesto al 25% pero para los extranjeros que sacan dinero de su país, se reduce al 15%.

Seguro: No hay un título del seguro en Brasil. Algunas compañías aseguradoras lo dan pero hay muchos planes de seguros en Brasil. Lo básico cubre incendios, rayos y explosiones. Los más avanzados pueden cubrir también robos (muy recomendable), tormentas, granizo, etc. Los daños pequeños como puede ser una cañería rota no entran en el seguro.


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