Agentes inmobiliarios

Cómo utilizar un servicio de pago

Las agencias de inmobiliarios son compañías que trabajan vendiendo y alquilando casas y apartamentos. Puedes encontrar direcciones de agencias inmobiliarias en las Páginas Amarillas (busca en Makler o en Immobilienmakler).

Los agentes inmobiliarios suelen tener las viviendas mas atractivas ya que muchos propietarios no desean perder su tiempo buscando y contratando arrendatarios. En muchos casos, nunca llegas a ver personalmente al propietario dado que el agente se ocupa de todas las tareas administrativas.

Los agentes inmobiliarios cobran una comisión ( Courtage) cuando ayudan a alguien a encontrar apartamento. El decreto de Agentes Inmobiliarios ( Wohnungsvermittlungsgesetz) establece que esta comisión puede ascender hasta dos meses de alquiler ( Kaltmiete, excluidos los gastos adicionales) más IVA (desde el año 2000). Un agente inmobiliario no puede exigir el pago hasta que no se firme un contrato de arrendamiento legalmente vinculante.

Para obtener una lista de agentes inmobiliarios por zona de Alemania puedes contactar con la Ring Deutscher Makler, Asociación Alemana de Agentes Inmobiliarios:

Ring Deutscher Makler
Mönckebergstr. 27
20095 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40-32 56 480
Fax: 0049 (0)40-32 56 48 49
www.rdm.de 
Email:

Utilizar un agente es la manera más fácil de encontrar alojamiento, pero también es la más costosa. Nunca pagues una comisión antes de que se haya firmado el contrato de arrendamiento, ni siquiera una tarifa inicial ( Bearbeitungsgebühr). Tampoco firmes nada hasta que no hayas negociado todas las condiciones y estés seguro de tenerlas claras.


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