Finances

Comment payer votre propriété?

Une des choses importantes à considérer quand vous achetez une propriété aux Pays-Bas est le financement de votre achat. Assurez-vous de comprendre à l'avance si et comment vous pouvez obtenir un emprunt-logement pour votre achat, et quelles conditions probables vous aurez à respecter avec cet emprunt.

Il existe différents types d'emprunt-logement que vous pouvez obtenir et de nombreuses entreprises différentes en offrent. La plupart des banques se lassent de fournir des emprunts-logements aux expatriés car ceux-ci n'ont aucun dossier sur leur statut financier au Pays-Bas pour l'instant. Cependant, vous trouverez quelques banques qui sont spécialisées dans les prêts pour les expatriés.

La plupart des banques vous demanderons de présenter un rapport d'évaluation sur la maison que vous voulez acheter, ainsi qu'une assurance pour la propriété, comme la loi le demande. Toute autre enquête que vous avez faite sur la propriété pourra également vous être utile pour convaincre la banque de vous fournir un prêt. Parfois, vous aurez également besoin de fournir une copie de votre contrat de travail.

Il existe une large gamme d'emprunts-logements disponibles aux Pays-Bas: des emprunts où vous devez seulement payer des intérêts (aflossingsvrij), des emprunts où les coûts mensuels restent les même mais où la somme des intérêts diminue avec le montant (annuiteit), des emprunts à capital différé (leven ou spaar), et d'autres. Il existe également beaucoup d'emprunts adaptés pour les personnes qui achètent pour la première fois. Prenez le temps de bien regarder toutes les offres possible pour ainsi trouver quel est le meilleur emprunt pour vous.

Garanties pour votre emprunt-logement

Si vous voulez être sûr que vous pourrez rembourser votre emprunt même si vous êtes forcé de vendre votre propriété pour un prix plus bas que celui d'origine, vous pourriez être intéressé par la Garantie Nationale d'Emprunt Logement (Nationale Hypotheel Garantie/NHG) du Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. C'est une garantie que vous pouvez obtenir avec un emprunt et qui vous garantie que le Waarborgfonds paye pour le remboursement de votre emprunt auprès de la banque. Si vous ne pouvez plus rembourser votre emprunt et que vous devez vendre votre propriété pour un montant inférieur à l'emprunt, le Waarborgfonds paiera la différence.

Bien entendu, il existe certaines conditions que vous devez respecter. Par exemple, l'emprunt ne peut pas dépasser 265 000€, vous devez être un résident de l'Union Européenne ou avoir un permis de résidence, etc. Vous trouverez plus d'informations sur le site web du NHG .


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