Le marché de l'immobilier suisse est-il un bon investissement ? Est-ce facile de trouver une propriété ? Voici quelques questions que vous, en tant qu'acheteur potentiel, devez sûrement vous poser avant de commencer votre recherche.
Acheter une propriété en Suisse est un processus long, fastidieux et très compliqué si vous n'êtes pas encore inscrit comme résident dans le pays.
Les citoyens de l'UE déclarés comme résidant en Suisse peuvent acheter des biens sans restrictions. Les citoyens de l'UE non-résidents doivent obtenir un permis B, tandis que tous les autres non-résidents ont besoin d'un permis C. Ces permis peuvent être difficiles à obtenir car il ya un quota et ils sont distribués par canton - avec le plus grand nombre de permis réservé pour des zones touristiques. Une autorisation spéciale doit être acquise si vous envisagez d'acheter plus de 3.000 m² de terrain.
La Suisse connaît une grave pénurie de logements, avec moins d'1% de ses logements disponibles à la location ou à l'achat, bien que les autorités tentent de répondre à cette question.
Il est plus facile d'acheter une propriété dans les cantons de langue française puisqu'il ya plus de logements disponibles là-bas (en particulier à Vaud, qui comprend les régions montagneuses). D'autre part, il est difficile de trouver des appartements ou des maisons en Suisse dans les régions suivantes: Genève, Lausanne, Zurich et Berne.
Les prix de l'immobilier varient fortement selon l'emplacement et la vue. Pour Genève, les prix de départ pour un studio sont de 100.000 CHF, pour un appartement de trois pièces à partir de 400.000 CHF et pour les maisons et ils peuvent aller jusqu'à plusieurs millions.
Les propriétés avec vue sur un lac ou sur la montagne valent beaucoup plus. Les bâtiments anciens sont généralement mieux situés et ont plus de charme.
Dans l'ensemble, les prix du marché en Suisse sont restés assez stables dans le passé tout comme l'économie suisse.