Types de biens disponibles

Que pouvez-vous acheter?

En raison de l'essor du marché immobilier autrichien, les expatriés cherchent de plus en plus à faire leur premier achat immobilier en Autriche. Pour le faire correctement, il est crucial de connaître les types de biens disponibles dans le pays.

L'Autriche, comme tout autre pays européen, a un marché immobilier varié dont les propriétés pourront répondre à tous les besoins des expatriés. Des appartements en ville aux chalets de campagne en passant par des maisons dans une station de ski, chacun y trouvera son bonheur.

Selon une loi autrichienne, il existe deux types de biens - normaux (propriétaire unique) et en copropriété, également connu comme propriété conjointe. Une propriété normale donne à l'acheteur la possession de la propriété et du terrain mais pas l'autorisation pour d'autres constructions sur le terrain. En cas de copropriété, le propriétaire peut construire d'autres bâtiments mais est responsable de tout ce qui est construit sur ses terres.

Il existe aussi des droits de propriété distincts qui sont :

• Le Baurecht, qui accorde aux propriétaires le droit de construire des bâtiments. Lorsque vous achetez un terrain avec Baurecht, vous achetez surtout la permission de construire sur ce terrain.

• Le Wohnungseigentum, qui est le droit de possession d'un appartement ou d'un immeuble de bureaux. Le Wohnungseitum est une forme de copropriété de biens immobiliers, avec une autorisation exclusive d'utiliser l'un des appartements ou des bureaux dans le bâtiment.