Trouver un logement à louer à un prix raisonnable peut s'avérer être une tâche difficile en Allemagne, d'autant plus en fonction de l'endroit où vous le cherchez. Cette section vous donnera quelques informations sur le marché immobilier allemand, ainsi que quelques astuces, et surtout elle vous aidera à éviter certains pièges lors de votre recherche de logement.
La plupart des allemands vivent dans des appartements ou dans des pavillons. En raison de la destruction massive pendant le deuxième guerre mondiale, les logements aujourdhui sont essentiellement des constructions d'après guerre. Quant aux logements anciens, ils ont été pour la plupart construits avant 1914 car il n'y a eu que très peu de logements construits durant l'entre guerre.
Le prix des logements (à louer ou à acheter) varie selon sa taille (donné en mètres carrés : Quadratmeter ; qm). Pour les derniers étages, quand le plafond est entre un et deux mètres du sol, on ne calculera qu'à 50% la surface sur cette partie donc ne soyez pas surpris si le logement parait beaucoup plus grand que ce que vous pensiez.
L'autre critère pour calculer le prix d'un logement est le nombre de pièces en y incluant les chambres, le salon et la salle à manger. Cuisines, salles de bains, et toilettes ne sont pas pris en compte dans le nombre de pièces. Une demie pièce désigne un espace à vivre qui ne peut être séparé par une porte ou une pièce qui est trop petite pour être comptabilisée comme une pièce entière.
Les logements en Allemagne sont loués soit meublé, soit partiellement meublé, soit entièrement meublé. Cependant, les logements à louer sont la plupart du temps non meublés et cela signifie qu'il n'y a vraiment rien, à savoir pas de luminaires, de rideaux ni d'électroménager.
Emménager pour la première fois dans votre logement allemand peut s'avérer être un choc : non seulement vous devrez vous procurer vos propre luminaires, mais vous aurez également à acheter et à installer tout ; en commençant par les gros appareils comme la machine à laver et voire même l'évier de la cuisine. Comme toutes ces choses sont loin d'être gratuites vous devez mettre de l'argent de côté dans votre budget d'emménagement. Dans le cas où la cuisine serait équipée, cela serait clairement précisé sur l'annonce.