Contratto: I contratti d’affitto olandesi sono a tempo indeterminato a meno che non venga specificato qualcos’altro nel contratto stesso. Assicurati di leggere bene il contratto e che tutto sia ben chiaro.
Se il contratto include un inventario ( piatti, lenzuola, etc.) assicurati che tutto sia presente in casa. In più, controlla che tutti gli elettrodomestici funzionino. Se ti dicono che le cose rotte verranno riparate in futuro, non accettare promesse fatte a voce: fai in modo che tutto sia messo per iscritto sul contratto o che le riparino immediatamente.
Acqua, luce, gas/ Spese condominiali: Le spese per l’acqua, la luce, il gas e le spese condominiali possono essere incluse o meno nel prezzo dipendendo dal proprietario. Le spese condominiali ricoprono il mantenimento generale e, a volte, una o più utilità. Ricordati di chiedere quali spese extra dovrete pagare: pagare acqua, luce e gas potrebbe risultare abbastanza caro.
Deposito: La maggior parte dei proprietari pretende un deposito ( Borg) di un mese o di 2 mesi se l’appartamento è ammobiliato. Non pagare di più. Puoi negoziare le condizioni di restituzione del deposito, magari per pagare l’ultimo e il penultimo mese d’affitto.
Altre garanzie: Poiché il sistema legale olandese non offre molte garanzie ai proprietari, questi ultimi chiedono di solito più garanzie. Se lavori ad esempio, potrebbe essere necessaria una copia della nomina (Salarisstrook) che garantisca che il tuo guadagno mensile è superiore al prezzo dell’affitto. Se sei studente invece, ti sarà richiesta una documentazione rilasciata dalla tua università che certifichi che disponi di fondi necessari.