Wohnungssuche

Tipps zur Wohnungssuche in England

Die Suche nach einer geeigneten Unterkunft sollte beginnen, sobald Sie wissen, in welcher Region Großbritanniens Sie wohnen möchten. Wir empfehlen Ihnen unbedingt, sich schon vor den Vertragsverhandlungen mit Ihrem Arbeitgeber über das Mietniveau in der Region zu erkundigen.

Wohnungssuche

Die Mieten und Immobilienpreise sind, ebenso wie die Lebenshaltungskosten allgemein, leider oftmals sehr hoch, besonders in London. Dies sind Kostenpunkte, die Sie bei den Lohnverhandlungen mit einkalkulieren müssen.

Der Mietwohnungsmarkt in Großbritannien unterscheidet sich sehr von dem in Deutschland. Besonders wenn Sie in London eine preiswerte Unterkunft suchen, werden Sie teilweise Wohnungen oder Zimmer gezeigt bekommen, die kaum größer als eine Abstellkammer sind, keine Fenster haben oder vielleicht mit mehreren Leuten belegt sind.

Sie werden in Ihren Vorstellungen flexibel sein müssen und viel Geduld, gezieltes Vorgehen und ein wenig Glück brauchen, um eine passende und zahlbare Unterkunft zu finden.

Tipp: Tolle Angebote deutlich unter dem Marktdurchschnitt haben in der Regel immer einen Haken. Seien Sie in diesen Fällen besonders vorsichtig. Wenn Sie aufgefordert werden, sofort oder innerhalb kürzester Zeit zuzusagen, dann meist aus dem Grund, dass der Vermieter oder Verkäufer Mängel oder andere Haken verbergen will. In diesem Fall lehnen Sie am besten direkt ab.

Bei der Wohnungssuche in Großbritannien, egal ob nun zum Kauf oder zur Miete, ist eine Kombination aus verschiedenen Vorgehensweisen zu empfehlen. Sie sollten bei Ihrer Wohnungssuche auf britische Zeitungen und entsprechende Immobilienportale im Internet zurück greifen und sich an lokale Immobilienverwaltungen bzw. Makler wenden.

Lokale Zeitungen

Wie auch in Deutschland stellen in Großbritannien Immobilienanzeigen in Zeitungen und Anzeigenblättern ein unverzichtbares Hilfsmittel bei der Wohnungssuche dar. Die meisten lokalen Zeitungen veröffentlichen entsprechende Anzeigen, bieten diese aber auch im Internet zur Einsicht an. Im Folgenden haben wir für Sie Internetseiten recherchiert, von denen aus Sie auf die Webseiten wichtiger britischer Zeitungen zugreifen können. Wir empfehlen Ihnen aber noch zusätzlich, das Presseangebot in Ihrer neuen Wunschheimat durchzuschauen. Oft gibt es kleine lokale Blättchen, in denen interessante Wohnungen angeboten werden.

Tipp: Fragen Sie ruhig den Zeitungsverkäufer, welche Zeitung er Ihnen bei der lokalen Wohnungssuche empfehlen kann und an welchen Tagen die Anzeigen erscheinen. So sparen Sie unnötig Arbeit. Scheuen Sie sich auch nicht zu fragen, ab welcher Uhrzeit man nachts oder morgens die Zeitung erhalten kann. Wie auch in Deutschland sind in Großbritannien die besten Angebote sehr schnell vergeben, und einige Stunden können über Erfolg oder Misserfolg entscheiden.

Tipp: Sie sollten überlegen, ob Sie selber eine Suchanzeige in der gängigen Zeitung vor Ort aufgeben möchten. Auf diese Weise können Sie mit etwas Glück Wohnungen finden, die nicht speziell in der Zeitung inseriert werden.

Immobilienportale im Internet

Das Internet bietet Ihnen eine bequeme und sehr effiziente Möglichkeit, eine geeignete Mietwohnung oder Kaufimmobilie zu finden. Zudem erhalten Sie einen guten Überblick über das Preisniveau für Immobilien in der Region. In der Regel findet man in den Portalen sowohl Miet- als auch Kaufangebote.

Tipp: Mieten Sie keine Wohnung nur rein über Bilder, die Sie im Internet gesehen haben. Bilder zeigen immer nur einen Ausschnitt der Wohnung, und es können böse Überraschungen auf Sie warten.

Makler in Großbritannien

Makler, genannt Letting Agents oder Estate Agents, sind ein guter Anlaufpunkt, um eine Wohnung zu finden bzw. um sich einen Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt zu verschaffen.

Wir empfehlen Ihnen, sich zunächst mit einem Makler zusammen mehrere Wohnungen oder Häuser anzusehen, um einen Überblick über den lokalen Markt zu erhalten. Sagen Sie noch nicht zu, sondern bitten Sie sich etwas Bedenkzeit aus. Da in Großbritannien das gleiche Prinzip wie auch in Deutschland gilt, nämlich dass ein Makler Geld kostet, sollten Sie anschließend die Zeit nutzen und sich selber auf Wohnungssuche machen. Die Gebühren für den Makler dürfen erst bei erfolgreicher Vermittlung erhoben werden. Üblich ist eine Monatsmiete.

Nicht selten verwalten die Makler auch die Immobilien, die sie im Angebot haben. Daher kann es vorkommen, dass Sie alle Formalitäten mit dem Agent regeln und den eigentlichen Vermieter nie zu Gesicht bekommen. Makler bieten teilweise den Service an, Ihnen Bilder von Wohnungen via E-Mail zuzusenden. Sie können sich diese dann anschauen und eine Wahl treffen. Auf diesen Service sollten Sie nur dann eingehen, wenn Ihnen der Makler zum Beispiel von Ihrem Arbeitgeber als zuverlässig empfohlen worden ist. Eine etablierte Geschäftsadresse, Referenzen und die Mitgliedschaft in der National Association of Estate Agents sind Kriterien, die auf Seriosität schließen lassen.

Die Mieten und Immobilienpreise sind, ebenso wie die Lebenshaltungskosten allgemein, leider oftmals sehr hoch, besonders in London. Dies sind Kostenpunkte, die Sie bei den Lohnverhandlungen mit einkalkulieren müssen.

Der Mietwohnungsmarkt in Großbritannien unterscheidet sich sehr von dem in Deutschland. Besonders wenn Sie in London eine preiswerte Unterkunft suchen, werden Sie teilweise Wohnungen oder Zimmer gezeigt bekommen, die kaum größer als eine Abstellkammer sind, keine Fenster haben oder vielleicht mit mehreren Leuten belegt sind.

Sie werden in Ihren Vorstellungen flexibel sein müssen und viel Geduld, gezieltes Vorgehen und ein wenig Glück brauchen, um eine passende und zahlbare Unterkunft zu finden.

Tipp: Tolle Angebote deutlich unter dem Marktdurchschnitt haben in der Regel immer einen Haken. Seien Sie in diesen Fällen besonders vorsichtig. Wenn Sie aufgefordert werden, sofort oder innerhalb kürzester Zeit zuzusagen, dann meist aus dem Grund, dass der Vermieter oder Verkäufer Mängel oder andere Haken verbergen will. In diesem Fall lehnen Sie am besten direkt ab.

Bei der Wohnungssuche in Großbritannien, egal ob nun zum Kauf oder zur Miete, ist eine Kombination aus verschiedenen Vorgehensweisen zu empfehlen. Sie sollten bei Ihrer Wohnungssuche auf britische Zeitungen und entsprechende Immobilienportale im Internet zurück greifen und sich an lokale Immobilienverwaltungen bzw. Makler wenden.

Lokale Zeitungen

Wie auch in Deutschland stellen in Großbritannien Immobilienanzeigen in Zeitungen und Anzeigenblättern ein unverzichtbares Hilfsmittel bei der Wohnungssuche dar. Die meisten lokalen Zeitungen veröffentlichen entsprechende Anzeigen, bieten diese aber auch im Internet zur Einsicht an. Im Folgenden haben wir für Sie Internetseiten recherchiert, von denen aus Sie auf die Webseiten wichtiger britischer Zeitungen zugreifen können. Wir empfehlen Ihnen aber noch zusätzlich, das Presseangebot in Ihrer neuen Wunschheimat durchzuschauen. Oft gibt es kleine lokale Blättchen, in denen interessante Wohnungen angeboten werden.

Tipp: Fragen Sie ruhig den Zeitungsverkäufer, welche Zeitung er Ihnen bei der lokalen Wohnungssuche empfehlen kann und an welchen Tagen die Anzeigen erscheinen. So sparen Sie unnötig Arbeit. Scheuen Sie sich auch nicht zu fragen, ab welcher Uhrzeit man nachts oder morgens die Zeitung erhalten kann. Wie auch in Deutschland sind in Großbritannien die besten Angebote sehr schnell vergeben, und einige Stunden können über Erfolg oder Misserfolg entscheiden.

Tipp: Sie sollten überlegen, ob Sie selber eine Suchanzeige in der gängigen Zeitung vor Ort aufgeben möchten. Auf diese Weise können Sie mit etwas Glück Wohnungen finden, die nicht speziell in der Zeitung inseriert werden.

Immobilienportale im Internet

Das Internet bietet Ihnen eine bequeme und sehr effiziente Möglichkeit, eine geeignete Mietwohnung oder Kaufimmobilie zu finden. Zudem erhalten Sie einen guten Überblick über das Preisniveau für Immobilien in der Region. In der Regel findet man in den Portalen sowohl Miet- als auch Kaufangebote.

Tipp: Mieten Sie keine Wohnung nur rein über Bilder, die Sie im Internet gesehen haben. Bilder zeigen immer nur einen Ausschnitt der Wohnung, und es können böse Überraschungen auf Sie warten.

Makler in Großbritannien

Makler, genannt Letting Agents oder Estate Agents, sind ein guter Anlaufpunkt, um eine Wohnung zu finden bzw. um sich einen Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt zu verschaffen.

Wir empfehlen Ihnen, sich zunächst mit einem Makler zusammen mehrere Wohnungen oder Häuser anzusehen, um einen Überblick über den lokalen Markt zu erhalten. Sagen Sie noch nicht zu, sondern bitten Sie sich etwas Bedenkzeit aus. Da in Großbritannien das gleiche Prinzip wie auch in Deutschland gilt, nämlich dass ein Makler Geld kostet, sollten Sie anschließend die Zeit nutzen und sich selber auf Wohnungssuche machen. Die Gebühren für den Makler dürfen erst bei erfolgreicher Vermittlung erhoben werden. Üblich ist eine Monatsmiete.

Nicht selten verwalten die Makler auch die Immobilien, die sie im Angebot haben. Daher kann es vorkommen, dass Sie alle Formalitäten mit dem Agent regeln und den eigentlichen Vermieter nie zu Gesicht bekommen. Makler bieten teilweise den Service an, Ihnen Bilder von Wohnungen via E-Mail zuzusenden. Sie können sich diese dann anschauen und eine Wahl treffen. Auf diesen Service sollten Sie nur dann eingehen, wenn Ihnen der Makler zum Beispiel von Ihrem Arbeitgeber als zuverlässig empfohlen worden ist. Eine etablierte Geschäftsadresse, Referenzen und die Mitgliedschaft in der National Association of Estate Agents sind Kriterien, die auf Seriosität schließen lassen.

Dieser Artikel ist ein Auszug aus Leben und Arbeiten in Großbritannien. Klicken Sie hier, um ein Exemplar zu bestellen.

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