een woning bouwen

• Beste Anonymous,
  
  Sinds 2 jaar woon ik in Ronda Andalucia waar ik me focus op de ontwikkeling van (commercieel) onroerend goed.
  
  Het makkelijkste voor u zou zijn wanneer u een zaakwaarnemer kunt inschakelen. Dat kan bijvoorbeeld een locale makelaar zijn. Aan de Costa Del Sol kan ik u iemand aanbevelen, makelaars zijn er hier in vele categorieen.
  
  Verder is het werken via een advocaat een must. Deze zoekt voor u uit wat de bouwbestemming (nu en op korte termijn) is van de door u aan te kopen grond. Een advocaat dient u van onafhankelijk advies, een makelaar niet.
  
  Wanneer u wilt bouwen, dan moet voor het aangekochte /aan te kopen perceel een bouwvergunning van kracht zijn, dan wel u dient deze te verkrijgen. Dit doet u via een architekt, die een project indient bij de gemeente en of provincie. Mocht er op het perceel al een bouwwerk staan, waarvoor ook de gemeentelijke leges zijn afgedragen, dan kunt u het bestaande bouwsel laten aanpassen/verbouwen.
  
  Na verkrijging van de bouwvergunning dient u binnen 6 maanden met de bouw aan te vangen. Lukt dat niet, dan kunt u wel de bouwvergunning laten verlengen bij de gemeente. Dit kunt u 6x doen. U kunt de bouw dus maximaal 3 jaar uitstellen, zonder uw rechten te verliezen.
  
  Niemand kan u garanderen of u op de aangekochte over 10 jaar nog mag bouwen. Net als in Nederland of andere Europese landen werken gemeentes en provincien met bestemmingsplannen die van tijd tot tijd wijzigen. Zo kunt u een landelijk stuk grond kopen die wellicht over 10 jaar urbanisabel is/wordt. Anderzijds kan het stuk non-urbanisabel worden verklaard, met de kans dat u niets meer mag bouwen. De wet in Spanje is vrij veranderlijk. Op een eenmaal verstrekte bouwvergunning wordt echter niets meer afgedaan, mocht de wet tussentijds veranderen. Het is dan natuurlijk wel zaak dat u met de bouw aanvangt binnen de geldigheidsduur van uw bouwvergunning.
  
  Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u met mij contact opnemen.
  
  Vriendelijke groet,
  
  Alphons Gerritsen
  0034 626488490
  
  

  Anonymous 21 Feb 2005, 02:25 - Report

Bouwgrond kopen in Spanje - een woning bouwen