Imposto sobre Propriedade

Qual o imposto de propriedade em Portugal?

Propriedade impostos ou taxas (contribuição autárquica / CA) são cobradas anualmente sobre terrenos ou edifícios pela autarquia local (cámara municipal).

O imposto é pago pelos proprietários e não pelos inquilinos. Propriedade fiscal se baseia no valor fiscal (valor tributavel) de um imóvel como mostrado no registo fiscal (matriz predial). Anteriormente o valor fiscal do imóvel foi bem abaixo do seu valor real, embora tenha havido uma série de re-valorizações na última década e valores fiscais estão agora mais perto de valores reais. A propriedade fiscal do valor baseia-se em seu valor de mercado, localização e os padrões de serviços locais.

Propriedade é avaliada em três classificações: prédios urbanos (prédios urbano), propriedade rural (prédios rustica) e uma mistura destes dois (prédios misto). Para os prédios urbanos a taxa situa-se entre 0.7 e 1.3 por cento de um fiscal do imóvel ou (valor tributavel). Portanto, se você possui uma propriedade com um valor de € 100,000 fiscal situado em uma cidade, a sua propriedade imposto será entre € 700 e € 1,300. Para imóvel rural (ou seja, não fora de um edifício terrenos urbanos site e casas e edifícios utilizados estritamente para a agricultura e actividades rurais), a taxa de imposto é um apartamento 0,8 por cento do valor fiscal (€ 800 para um imóvel no valor de € 100,000).

Note-se que ao abrigo de uma nova lei introduziu, em 2002, em Portugal bens possuídos por entidades residentes em uma jurisdição com um regime fiscal mais favorável do que Portugal, por exemplo, Empresas offshore, é objecto de propriedade imposto a uma taxa fixa de 2 por cento. Portanto, uma propriedade com um valor de € 100,000 fiscal situado em uma localidade será responsabilizado por € 2,000 propriedade imposto anualmente.

Você deverá receber uma notificação do montante a pagar entre Janeiro e Abril de a Direcção das Contribuiçães e Impostos do Ministério das Finanças em Lisboa. Se você não receber uma notificação você deve entrar em contato com seu escritório local fiscal, pois pode não ter sido enviado ou se perdeu no post. Propriedade fiscal é normalmente facturadas em atraso e pagar em duas parcelas, a primeira em abril e a segunda em Setembro. Portanto, em Setembro de 2002 que seria facturado para a segunda parcela do imposto sobre propriedade de 2001. O pagamento pode ser feito em seu escritório local fiscais (finanças), um dos principais correios e em bancos designados. Sempre garantir que você receberá um recibo.

Caso você tenha comprado um imóvel e pagar SISA, pode ser isento de pagar imposto sobre propriedade de até dez anos, dependendo do valor fiscal do imóvel. Para qualificar os bens devem ser ocupados no prazo de seis meses após a assinatura da ação, o proprietário deve ser um residente permanente e da propriedade em nome de um particular (que não uma empresa).

Um pedido de isenção deve ser feita ao escritório local fiscal no prazo de 90 dias da conclusão da venda. Se você fizer uma aplicação tardia ou propriedade pagar imposto quando não é devido, não pode reclamar a restituição ou prorrogar o período de derrogação, que corre a partir da data de conclusão. Se você vender dentro o período de derrogação, um posterior proprietário também pode reivindicar uma isenção do imposto sobre propriedade.

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