Introdução

Uma introdução ao comprar imóvel em Portugal

Depois de tomar a decisão de comprar uma casa em Portugal, as suas primeiras tarefas será a escolha da região e que tipo de casa para comprar.

Se não tiver certeza onde e qual a comprar, a melhor decisão é normalmente para alugar por um período. O segredo do sucesso comprar uma casa em Portugal (ou em qualquer outro lugar), é de investigação e mais investigação, de preferência antes mesmo dê uma passada por lá.

Você pode ser feliz e comprar o primeiro imóvel que você vê sem fazer qualquer casa e viver alegremente nunca depois. No entanto, uma boa compra é muito mais provável se você investigar minuciosamente as cidades e as comunidades em sua área escolhida; comparar a gama e os preços de propriedades disponíveis e os seus valores relativos; e estudar o processo de compra propriedade. É um sábio ou sorte pessoa que recebe sua escolha a razão primeira vez, mas há uma chance muito maior se você fizer a sua casa completamente.

Uma das coisas que atrai muitos compradores de Portugal é a elevada qualidade dos bens em geral, em comparação com outros países europeus, que normalmente fornece uma boa relação custo-benefício. No entanto, embora mais Português possuem casa própria do que em algumas outras pessoas na União Europeia (UE) países, o português normalmente não compra imóvel como um investimento e não se deve esperar para fazer um lucro rápido quando compram bens em Portugal.

Propriedade valores normalmente aumentar a uma média de cerca de 5 por cento (se você tiver sorte) de um ano ou, em linha com a inflação, o que significa que você precisa ter uma casa para cerca de três anos apenas para recuperar as despesas associadas com a compra. Propriedade preços subida mais rápida do que a média em algumas áreas moda, embora isto é, em geral reflectiu no aumento dos preços de compra.

O mercado imobiliário estável em Portugal actua como um desencorajamento de especuladores que desejem fazer um lucro rápido, e mais-valias fiscais também pode ter uma grande fatia fora de qualquer lucro obtido na venda de uma segunda casa.

Tal como muitos outros países, o mercado imobiliário Português foi duramente atingidas pela recessão no início da década de 1990 durante o qual ele sofreu uma grave crise, especialmente no Algarve. Até meados da década de 1990 o mercado começou a recuperar e agora (2002) há um forte mercado imobiliário em todo o país, especialmente nas propriedades de luxo em evolução (oferecendo uma ampla gama de instalações desportivas e de lazer) e moradias de luxo.

Nos anos 1970 e 1980, o excesso de desenvolvimento (quando uma erupção de feio alta subida edifícios foram construídos) estragadas algumas zonas do Algarve e existem agora planeamento rigoroso controlo (entre as mais rigorosas na Europa). Uma nova lei de planeamento, (Plano Regional de Ordenamento do Território Algarve / PROTAL), introduziu, em 1993, para travar desenvolvimento descontrolado, estabilizou e aumento de preços e mais novos desenvolvimentos agora são de baixa densidade edifícios em harmonia com os seus arredores.

Há muitos proprietários estrangeiros em Portugal, que é um dos países da Europa favorito para residências secundárias, em especial entre os compradores da Grã-Bretanha, Alemanha, Irlanda e na Escandinávia. A maioria dos estrangeiros está concentrada, na costa do Algarve, embora os compradores estão agora venturing para mais longe e investigando outras regiões, incluindo as zonas costeiras e as zonas rurais.

Muitos estrangeiros proprietários sejam residentes em Portugal (cerca de 50000 cidadãos britânicos vivem lá), a maioria dos quais são aposentados. Uma boa fatia da vida não precisa de custo da terra, com os "antigos" aldeia casas e apartamentos disponíveis a partir de tão pouco como € 50,000, modernos apartamentos de cerca de € 75,000 e desconectados villas de € 125,000. No entanto, se você estiver procurando um substancial casa com uma importante parcela de terra e uma piscina, você normalmente precisará gastar, pelo menos € 250,000 (dependendo da área-consideravelmente mais no Algarve). Para aqueles com os recursos financeiros do céu é o limite, com luxuosas moradias custar bem mais de um milhão de euros.

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